Maison à vendre à LA MADELEINE de 120m²

> EXCLUSIVITÉ <
Située dans une rue calme du centre-ville de La Madeleine, aux portes de Lille, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et tram) ainsi que des gares de Lille, je vous propose cette maison mitoyenne de 1920 offrant 120 m² habitables (et plus de 145 m² utiles), avec 4 belles chambres et des combles aménageables.
De très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, le charme des planchers anciens, escaliers et portes en bois, carreaux de ciment dans l'entrée.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne sur la pièce de vie traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte totalisant 45 m², WC et rangements.
Une cour et une dépendance permettent de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis exposé sud.
Au 1er étage, le palier dessert la salle de bains avec vasque, baignoire, WC séparés et buanderie ainsi que 2 chambres (env. 11 m² et 15 m²).
Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres (env. 11 m² et 14 m²).
Des combles isolés (28 m² au sol) et une cave saine (18 m²) complètent ce bien.
Chauffage gaz et DPE classé "D", menuiseries PVC double vitrages et volets roulants.
Idéale pour accueillir votre famille dans ce secteur très recherché, je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir.
Bertrand CUVELIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848951414